GLPI mengungkapkan perjanjian Twin River setelah menambahkan dua tempat kasino

Properti Permainan dan Hiburan telah mengadakan perjanjian definitif untuk memperoleh aset properti nyata Resort dan Kasino Dover Downs dari Twin River Worldwide Holdings, dan untuk memperoleh kembali aset properti riil Tropicana Evansville dari Caesars Entertainment.

Berdasarkan yang pertama, GLPI akan memperoleh aset sekitar $340 juta, sementara Twin River akan mengamankan aset operasi fasilitas tersebut sebesar $140 juta.

Twin River juga akan memperoleh hak atas taruhan olahraga dan epidermis igaming yang terkait dengan operasi tersebut, memberikan akses ke pasar Indiana yang sedang berkembang sebagai bagian dari transaksi.

Selain itu, GLPI secara terpisah akan terlibat dalam transaksi jual-sewa-balik secara langsung dengan Twin River for Dover Downs, dan akan memperoleh properti asli seharga $144 juta.

Bersamaan dengan penutupan transaksi ini, GLPI akan menandatangani kontrak sewa master triple-net baru dengan Twin River untuk kedua aset dengan jangka waktu awal 15 tahun, dengan empat opsi perpanjangan penyewa 5 tahun. Sewa tunai tahunan awal akan menjadi $ 40 juta.

Transaksi ini diharapkan selesai pada pertengahan 2021, tunduk pada penerimaan persetujuan peraturan yang diperlukan dan ketentuan penutupan adat lainnya.

Peter Carlino, ketua dan CEO GLPI, berkomentar,”Kami sangat bersemangat untuk menjalin hubungan formal dengan Twin River karena mereka mewakili operator terkemuka lainnya untuk ditambahkan ke stage GLPI yang sedang berkembang.

“Sewa induk baru kami dengan Twin River akan memiliki cakupan sewa yang kuat dengan tingkat kapitalisasi akretif dan merupakan hasil dari kerja keras tim kami untuk menyusun dan menyelesaikan transaksi kompleks yang menguntungkan kedua belah pihak. Transaksi ini semakin mendiversifikasi portofolio kami dengan penambahan operator baru dan memperluas jejak kami ke Delaware. ”

Tropicana Evansville memiliki ruang tertutup seluas 79.000 kaki persegi, termasuk lantai kasino seluas 45.000 kaki persegi, empat tempat makan, arena balap dan sportsbook, serta ruang belakang rumah.

Kompleks ini juga mencakup ruang konvensi seluas 11.000 kaki persegi yang berdekatan dengan kasino, dan Pusat Acara Riverfront yang terletak di seberang jalan, yang mencakup ruang konvensi seluas 10.000 kaki persegi.

“Transaksi ini konsisten dengan strategi inti kami dalam memperoleh aset permainan strategis dengan penilaian yang menarik dan, yang terpenting, mewakili masuknya perusahaan ke dalam kondisi ke-10,” jelasnya. George Papanier, presiden dan CEO.

“Ini juga memberi kami akses ke pasar permainan Indiana dan menarik, di mana kami akan berupaya memajukan taruhan olahraga dan igaming seluler dan online secara signifikan.

“Kami yakin properti ini sangat cocok untuk portofolio kami. Kami memperoleh operasi dengan nilai tambahan berlipat ganda, sekaligus meningkatkan penawaran interaktif kami. ”